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武汉小区一墙之隔停车费差300元物价局称编制

发布时间:2020-11-20 16:25:29

武汉小区一墙之隔停车费差300元 物价局称不对此定价

来源:长江商报 见习 孙思 裘兰 张衡 实习生 刘兆兰

一墙之隔两小区停车费相差300元

十一长假期间,到那都是人山人海,停车费也水涨船高,部分市民因此不愿出行而宅在家中,然而,部分住宅小区的停车问题也让市民焦心不已。

近日,有武汉友在贴吧上求解救,称自己所住的开源阳光城停车费要450元/月,实在太贵了,而一墙之隔的小区,停车费才150元/月。

一墙之隔停车费相差300元

昨日,来到了位于香港路和苗栗路交会口的开源阳光城。正在后备箱清理物品的业主郑先生告诉,阳光城建了有10年左右了,有约300家住户,小区有地上和地下停车场两个部分,只有44个停车位,室内室外都是一口价450元/月,费用按照季度交给物业。想想一个季度就是1350元,郑先生觉得有点hold不住。

对此,开源阳光城物业负责人姚经理告诉,450元的停车费是由80元的停泊服务费与370元的场地租金费两方面构成的,物业收取的费用用在了场地维修、服务管理等方面。地上停车场也可以对外开放,2元/时,晚上3元/时,全天25元封顶。

当问到地下停车场有场地租金,地面是否是业主公摊面积,是否也有场地租金时,姚经理无法直接回答。继续追问,物业收取的费用用在场地维修上,是否公示过业主?姚经理称两年前公示过。

郑先生还对提到,隔壁紫荆花园小区和自己这个小区仅一墙之隔,停车费才100多元,如果不是因为紫荆花园车位满了,自己才不会花这个冤枉钱。

于是,来到开源阳光城隔壁的紫荆花园,该小区的物业负责人陈经理说,紫荆花园是1999年建的老小区,有220家住户,建的时候没有考虑到停车位的问题,因此没有地下停车场,业主只有停在小区楼外的走道上,按照每月150元的标准来收取停车费。

陈经理还告诉,虽然小区没有划定停车位,也没有制作车辆进出许可证,但小区保安工作了多年,对小区及业主非常熟悉,只让业主的车进小区,然后引导车辆合理停放。

■释疑百度高尔夫 直达号的上线或许可打破此僵局。

小区停车费到底怎么交?

不少小区业主质疑,小区的停车区域应该是属于业主的公摊面积,凭什么交钱给物业呢?到底交多少钱的停车费是合理的?交了钱又没有给发票,钱又去那里了?

武汉市物价局工作人员告诉,小区的停车费分为停泊服务费与场地租金费用,物价局只针对停泊服务费进行定价规范,而场地租金费要询问房产局该小区停车区域的土地产权,一般是开发商来进行定价,是商业性质,因此物价局不对此定价。

在停泊服务费中,武汉小区室外停车费60元/月,室内80元/月,可以有20%的增幅,因此终费用为室外停车费不超过72元/月,室内不超过96元/月。

同时,武汉市房管局要求,社区物业服务收费机构要将收费表、收费清单以公示栏、公示牌等形式在社区公示。并且每半年至少公布一次物业费收支情况。如居民对收支情况提出质询,应当及时答复。

武汉物价局工作人员表示,市民若认为遇到停车费价格欺诈问题,可以拨打物价局咨询投诉12358进行举报。

■链接

友各出奇招省停车费

Jasmineshi价格区间ne:小区停车费每月800元,本人停路边,晚六点停,早八点前走,不会被贴单,上班就停单位,周末就到处找划线的位置停两天,跟收费的人说哈子,两天交个三十差不多了。

我会回来的:附近找个便宜的地方,车内放个折叠车来回,估计没有比我更便宜的办法了。

梦里不知身是客: 我们小区物业1.2元/小时,停车96元/月。买房是一次性付出,所以买房之前一定要问清楚物业费和停车费,日后住进去可是常年累月的开销呢。

KalokShuk:一个月700飘过,但掐指一算,回来晚了就停路边,回来早了或周末就计费停车,算下来更实惠。

jpsdj1234:停得远一点,在旁边的免费或者价格较低的小区里面。

新小区停车位卖25万元

此外,据武汉热心读者爆料,融科天城一个停车位卖到25万元。

于是来到了该小区探访,执勤的保安介绍,融科天城一期一共有1600个住户,车位有502个,全都是室内的地下停车场,停车场有专门的清洁人员和摄像头,环境很好。

正从停车场走出的业主饶先生说,这个停车场虽然看起来很高端,可是自己的电动车就是放在这里被偷的,当时物业说刚好那个角落的摄像头坏了,后来就不了了之了。

当问起停车费时,饶先生有点激动,他告诉,小区的停车费要800元/月,确实很贵,更离谱的是旁边的三期一个停车位卖到了20多万,一辆车才20来万,这一个车位在有些地段都能付房子首付了。

于是来到融科天城三期的营销中心,前台服务人员称,现在的停车位已经卖得差不多了,负一楼停车位售罄,25万一个车位,负二楼还有一些,卖23万。

而融科天城三期的物业工作人员告诉,现在三期的停车租赁还没开始,因为二期还有部分车位可以租,但三期、四期的租赁价格可能是900元/月。

不过,有市民表示,武汉中心城区小区地下停车位在去年就逼近20万元了,融科天城是新楼盘,位于大智路和三阳路之间,靠近京汉大道和解放大道,25万元不算贵,现在好多比这差的地段,停车位20万都一席难求。

TX振东
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