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半年累计销售837亿万科未来销售存不确定

发布时间:2019-05-10 15:17:33

半年累计销售837亿 万科未来销售存不确定性 时间: 09:26 来源: 时尚生活 点击: 次 随着新一月的到来,各房企纷纭公布其6月销售事迹,万科也不例外。

7月4日,万科公布其6月销售数据,6月单月万科共实现销售面积111.6万平方米,环比降9%,同比降9%;取得的销售金额为134.9亿元,环比降5%,同比增1%。

截至目前,万科前6月累计实现销售面积716.4万平方米,销售金额为836.7亿元。同比分别增加18.9%及33.79%。

拿地方面,6月单月,万科花在地价款上的支出环比有所减少,根据此前公布的数据显示,万科4月共新增11个项目,项目需支付地价款共65.62亿元;5月新增项目共7个,需支付的土地款为35.17亿元。

6月万科共新获得5个项目,项目总面积为69.3万平方米,需支付的地价款为32.39亿元。

虽然,6月万科需支付的土地款有所减少,但7月万科在拿地上的动作越来越来大,仅就7月3日一天,万科就耗费了58亿在拿地上,其中,万科联合体以48.7亿拿得上海浦东张江地王。

不过,据此前申银万国的预计,万科6月的推盘量在130万方左右,预期其销售额可达150亿左右,因此,就目前万科公布的6月数据来看,仍略低于预期。申银万国还预计,万科全年的推盘量约1600万方,预计全年的销售额在1750亿左右。

对于万科的未来销售,克尔瑞研究中心研究经理朱一鸣表示,随着3季度的到来,万科在三季度的推盘量将会增大,而这会进一步助力全年的销售业绩。

有分析认为,纵观万科上半年的业绩销售取得超过3成的升幅,但在下半年是否还能继续保持上升势头,却由于面临政策压力、房产税试点将扩容等影响而存不确定性。

关于房产税的征收,市场早已沸沸扬扬,6月底,曾有媒体援引权威人士消息泄漏,北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报,且多数方案已接近终稿。

虽然上述消息,终究由北京市财政局的辟谣而告终,但随着各地新房价格的不断上涨,房产税的征收也是箭在弦上之事。

对此,万科总裁郁亮于6月底直言,房产税的征收无法代替土地财政的收入,同时,也无法有效抑制投资投机性购房的行动。同时,在目前银根紧缩的大背景下,未来会否给房屋的销售带来影响,存在不确定性。

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